📣 Введення обмежень на вартість оренди житла у Каталонії

🧑‍⚖️ Уряд уже призначив дату встановлення лімітів цін на оренду житла в Каталонії. Це станеться 13 березня. Цей захід відповідно до закону про житло 12/2023 є попереднім кроком до запровадження обмежень на орендну плату в Барселоні та інших великих населених пунктах регіону.

До речі, Каталонія поки що є єдиною автономною спільнотою, яка попросила дозволити регулювати орендну плату.

Після того, як влада чітко означатиме зони напруженого ринку житла, буде обмеження вартості оренди в них на 3 роки.

➡️ Якщо орендодавець є дрібним власником (здає не більше 5 квартир), то орендна плата буде заморожена та не зможе бути збільшена порівняно з попереднім договором, що діє протягом останніх 5 років. Є лише один виняток: житловий закон передбачає, що дрібні власники можуть підвищити максимальну ставку у розмірі 10% від останньої орендної плати, якщо вони виконали ремонтні роботи за попередні два роки.

➡️ Якщо власник є великим (здає 5 квартир і більше), орендна плата не може бути вищою, ніж зазначено у базовому індексі для цього конкретного району, який буде опубліковано незабаром. Якщо вона виявилася вищою, то орендодавцю доведеться знизити її до вказаних максимальних значень.

▶️Базовий індекс буде опубліковано Міністерством житлового будівництва 13 березня 2024 року.